在進行租房或者買賣二手房的時候,個人由于信息的不對等,就會選擇房地產中介公司來進行租房或者房屋的買賣,而房地產中介公司也是要具備一定條件才能設立經營的,那么今天就跟法律快車小編一起來看看房地產中介應具備什么條件以及相關問題的解答是怎樣吧!

  一、房地產中介應具備什么條件

  (一)有自己的名稱和組織機構;

  (二)有固定的服務場所;

  (三)有必要的財產和經費;

  (四)有足夠數量的專業人員;

  (五)法律、行政法規規定的其他條件。

  設立房地產經紀機構即房地產中介服務機構應當取得工商部門頒發的營業執照,同時應當擁有足夠數量的房地產經紀人員(房地產經紀人員需通過由房地產經紀行業組織的職業資格考試,取得職業資格后持證上崗),

  房地產中介服務機構還應當在領取營業執照之日起30日內,到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。

  因此,設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照后,方可開業。

房地產中介應具備什么條件

  二、哪些房地產不得轉讓

  (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

  (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

  (三)依法收回土地使用權的;

  (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

  (五)權屬有爭議的;

  (六)未依法登記領取權屬證書的;

  (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  三、房地產項目清算條件是什么

  (1) 納稅人開發的房地產開發項目已通過竣工驗收,在整個預(銷)售的房地產開發建筑面積達到可銷售總建筑面積的比例85%(含)以上的。

  (2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的。

  (3)經主管地方稅務機關進行納稅評估發現問題后,認為需要辦理土地增值稅清算的房地產開發項目。

  看到這里,法律快車小編相信你也了解了相關的知識內容了,房地產中介公司是一定要符合法律的相關要求的,不然就可能會涉及到違法經營,是需要承擔相關的法律責任的,好了以上就是房地產中介應具備什么條件的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。